Estudo de Viabilidade Ambiental

Já parou pra pensar nas avaliações necessárias para a obtenção do licenciamento ambiental de um imóvel? O estudo de viabilidade ambiental é responsável por essas avaliações e passa por diversas etapas de investigação e análise. Para entender mais sobre o estudo de viabilidade ambiental, continue lendo este artigo.

O que é o estudo de viabilidade ambiental?

O estudo de viabilidade ambiental é o primeiro passo para entender as restrições e potencialidades de um imóvel, e os impactos ambientais que envolvem um empreendimento. É, basicamente, um levantamento das particularidades ambientais de uma área onde se pretende implantar um edifício, condomínio, atividade industrial ou até um projeto de urbanização.

No desenvolvimento do estudo, é feita a caracterização ambiental do terreno e das áreas próximas. Essa caracterização tem como objetivo avaliar os aspectos ambientais que são protegidos por lei, que devem ser mantidos preservados, e identificar as áreas potenciais de ocupação.

O estudo de viabilidade ambiental engloba a avaliação da topografia, hidrografia, aspectos geológicos e geotécnicos, vegetação, fauna, suas devidas restrições ambientais e legislações aplicáveis. Apesar da grande importância para a preservação do meio ambiente, o estudo também contribui para a segurança do empreendimento, podendo identificar riscos de inundação, alagamento e deslizamento, além de evitar multas e embargos ambientais durante a implantação do empreendimento.

Fase ideal para realização do estudo

Como dito acima, o estudo de viabilidade ambiental é o primeiro passo do processo. Por isso, o ideal é que o estudo seja realizado antes mesmo da aquisição do imóvel. Dessa forma, é possível identificar com maior precisão quais áreas deverão ser preservadas e quais áreas serão úteis.

O estudo de viabilidade ambiental traz segurança na aquisição de imóveis ou no planejamento de empreendimentos, indica como deve ser conduzido os estudos para o licenciamento ambiental e também quais aspectos precisam de aprofundamento. O estudo de viabilidade ambiental é tratado como fase preliminar ao licenciamento de todo empreendimento que possa causar algum nível de impacto ambiental.

São comuns os casos em que empreendedores adquirem imóveis visando a implantação de um determinado empreendimento e, quando iniciam a fase de licenciamento ambiental, descobrem que há restrições ambientais que inviabilizam o projeto pretendido. Por isso, realizar o estudo de viabilidade ambiental antes mesmo da compra do terreno é tão importante.

Quando o estudo é necessário?

Normalmente o estudo de viabilidade ambiental é necessário para empreendimentos novos. Nesse caso é avaliada a região ainda não ocupada pelo imóvel, seja um projeto industrial, comercial, de serviços ou de construção civil.

Mas o estudo também é necessário para a implantação de um negócio com potencial impacto ambiental. Num projeto industrial, por exemplo, mesmo que o imóvel já esteja previamente construído, o estudo de viabilidade ambiental é necessário devido aos possíveis impactos ambientais da atividade.

E se você está buscando imoveis para investimento ou para desenvolver um projeto, não deixe de entrar em contato conosco. Você pode contar com a Carbono Engenharia e Meio Ambiente para desenvolver o estudo de viabilidade do imóvel de interesse e garantir a segurança, sustentabilidade e viabilidade do projeto. 

Entre em contato pelo (47) 98401-1133 ou (47) 3227-3081 e não deixe de se conectar com a gente, acompanhar nossas redes sociais e acessar nosso site para ficar por dentro dos projetos que realizamos.